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县人民政府关于对S258蕲春县青石至挪步园段改建工程施工土地和房屋征收的决定
发布时间:2020-01-16 13:54:26 来源:

为了加快S258蕲春县青石至挪步园段改建工程建设步伐,根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,县人民政府决定对S258蕲春县青石至挪步园段改建工程施工设计的土地和房屋实施征收。现作出决定如下:

一、征收范围及对象

工程确定的建设用地及其上的建筑物、构筑物、附着物等,具体以该项目规划的设计方案和实际测量为准。

二、征收补偿的签约、搬迁期限

协议签约期限:自启动土地和房屋征收工作之日起2个月内。

搬迁腾空期限:自征收补偿协议签订之日起30日内。

三、征收主体及实施单位

蕲春县人民政府为征收主体;县自然资源和规划局、县房屋征收办公室为征收部门,具体征收与补偿工作由县房屋征收办公室委托县交通运输局、云丹山旅游度假区管理处(蕲春太平实验林场)、青石镇人民政府实施。

四、征收补偿方案:详见《S258蕲春县青石至挪步园段改建工程范围内土地和房屋征收补偿方案》(见附件)。

五、自本决定发布之日起,不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋以及装饰装修和改变房屋用途,不得抢种、抢栽各类农作物及苗木。违反规定的,由有关部门依法处理,并不予补偿。

被征收人对本决定不服的,可自本决定发布之日起60日内向黄冈市人民政府申请行政复议,或自本决定发布之日起六个月内向黄冈市中级人民法院提起行政诉讼。

 

附件:S258蕲春县青石至挪步园段改建工程范围内土地和房屋征收补偿方案

 

202019

 

附件

S258蕲春县青石至挪步园段改建工程范围内

土地和房屋征收补偿方案

 

为了规范S258蕲春县青石至挪步园段改建工程范围内土地和房屋征收补偿工作,保障被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,结合我县实际,制定本方案。

一、征收范围及对象:工程确定的建设用地及其上的建筑物、构筑物、附着物等,具体以该项目规划的设计方案和实际测量为准。

二、征收补偿的签约、搬迁期限:

协议签约期限:自启动房屋征收工作之日起2个月内。

搬迁腾空期限:自征收补偿协议签订之日起30日内。

三、征收主体及实施单位:蕲春县人民政府为征收主体;县自然资源和规划局、县房屋征收办公室为征收部门,具体征收与补偿工作由县房屋征收办公室委托县交通运输局、云丹山旅游度假区管理处(蕲春太平实验林场)、青石镇人民政府实施。

四、征收补偿方式

征收范围内房屋及其附属物实行一次性货币补偿。

五、补偿标准和具体办法

(一)征收补偿办法。

1.对被征收土地统一实行货币补偿方式。

2.对被征收房屋按一户一基的原则还基建设,由当地人民政府按照具体情况落实,原则上还基面积不超过140㎡。

3.被征收人的建筑物、构筑物和附着物的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。国有、集体单位所有的建筑物、构筑物,由其自行搬迁。供电、供水、供气、电信、光电、移动、联通、市政等相关基础设施需要搬迁的,产权属县内各单位的由其自行搬迁;产权属县外单位的,由县内相关单位负责协调处理;产权属个人私有的,按县相关政策予以搬迁补偿。

4.房屋征收补偿选择还建屋基的,由属地主管单位或地方政府、村委会协调安排调整屋基。被征收范围内所有公路、河流及沟渠、自来水等公用占地不予补偿。

(二)征收补偿标准。

1.土地补偿标准。按照县政府20181120日第35次常务会议决定:“建养一体化”项目红线内水田旱地征地补偿标准,严格按照《省国土资源厅关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函〔2014242号)文件执行。山林和非承包地按8000/亩的标准补偿。

2.房屋征收补偿标准。(1)主体价格:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照现状房屋的经营属性和地理位置等评估确定。(2)搬迁补助费:按每户3000元的标准予以补助。(3)临时安置费,按被征收人房屋面积计算,每平方米补助5/月,每户每月最多不超过500元,从搬迁之日起计算,补助期限为12个月。(4)房屋拆除费:按每户1500元标准一次性包干到当地政府和属地主管单位,由镇政府和属地主管单位负责组织拆除。(5)还建屋基平整费:按每户5000元打包到驻地乡镇和属地主管单位组织还建。(6)征收搬迁奖励办法:被征收人在启动征收之日起2个月内签订征收补偿协议并搬迁腾空被征收房屋的,按每户主建筑面积100/平方米标准给予奖励。(7)被征收人房前屋后种植的零星树木的补偿标准:①果树:已挂果50/株、未挂果25/株。②普通树(松树、意杨、杂树等):按胸径10厘米以下5/株、胸径10厘米至20厘米10/株、胸径20厘米以上的15/株。③风景树(香樟、雪松、桂花等)按胸径10厘米以下的10/株、胸径10厘米至20厘米20/株,胸径20厘米以上40/株。树木处置权归被征收人。

3.坟墓搬迁补偿标准:①有碑有主合墓:1800/座;②有碑有主1200/座;③无主无碑800/座(含暗坟)。坟墓搬迁选址由当地人民政府及所在村委会负责落实。

(三)其他规定。

1.被征收人应在启动征收之日起2个月内与所在镇人民政府签订征收补偿协议书。

2.房屋被征收的,房屋的《土地使用权证》和《房屋所有权证》等由当地人民政府负责统一收回,交登记机关注销,并作为新建房屋办理相关手续的依据。

3.被征收人与所在镇人民政府在启动征收之日起2个月内达不成补偿协议,或者被征收房屋产权不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府依照本征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收所在辖区范围内予以公告。同时,公证机关对被征收房屋作出勘察记录,办理房屋补偿款提存和保全手续。

4.被征收人应积极配合征收工作,在规定的期限内搬迁,腾空用地或房屋。

(四)征收补偿款的拨付方式。

个人房屋拆迁补偿直接拨付到个人,其他各项补偿拨付到乡镇财政部门,由村委会支付给被征收人。任何单位和个人不得截留、挪用征收补偿款。

六、争议处理

(一)房屋征收补偿协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

(二)房屋征收部门与被征收人在补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或被征收人不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府按照房屋征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

(三)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,县人民政府依法申请人民法院强制执行。

(四)征收设有抵押权的房屋,抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。抵押人和抵押权人不能重新设立担保或者不能达成债务清偿协议的,县房屋征收部门对被征收房屋实行货币补偿,并将补偿款交由公证机构办理提存公证。

七、本方案由县房屋征收办公室负责解释。未尽事宜,可以根据本方案制定具体规定。


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